Natur vor der Tür. Stadt in unmittelbarer Nähe.

Die Fakten

Die Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Ein besonderer Lebensraum. Wo Ruhe auf Urbanität trifft und Natur zum unmittelbaren Teil des Lebens wird. Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Linz und eröffnet eine seltene Verbindung aus Privatsphäre, naturnaher Lebensqualität und urbaner Nähe. Eingebettet in eine gewachsene, hochwertige Wohnstruktur, bietet diese Adresse ein Umfeld von besonderer Atmosphäre. Der Blick auf den Pöstlingberg und die Donau prägt das besondere Lebensgefühl dieser Lage. Hier findet man jene Ruhe und Rückzugsmöglichkeit, die im urbanen Umfeld zunehmend zu einem wertvollen Gut werden – ohne dabei auf die Annehmlichkeiten und die Dynamik der Stadt verzichten zu müssen. Ein Grundstück mit besonderem Potenzial. Seltene Lagen zeichnen sich nicht allein durch ihre Adresse aus, sondern vor allem durch das Lebensgefühl, das sie ermöglichen. Hier verbinden sich Natur und Architektur, Privatsphäre und Rückzug mit den vielfältigen Vorzügen der Stadt. Eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist und so als Grundlage für ein exklusives Projekt außergewöhnliche Möglichkeiten bietet, einen Ort zu schaffen, der weit mehr ist als nur Raum zum Wohnen – einen Ort, der Lebensqualität und Lebensgefühl miteinander verbindet.

Gut zu wissen:
+ Ruhige Lage mit beeindruckender Aussicht
+ Begehrte Wohnlage in Linz
+ Seltene Verbindung von Stadt und Natur
+ Hanglage in Richtung Donautal
+ Hohe Privatsphäre und Ruhe
+ Exklusives Grundstück mit Entwicklungspotenzial
+ Attraktive Grundlage für ein hochwertiges Wohnprojekt
+ unverbaubar
+ U.v.a.m.

Natur vor der Tür - Stadt in unmittelbarer Nähe.

Lagebeschreibung:

Eine Adresse für höchste Ansprüche. Dieses Grundstück befindet sich in einer besonders begehrten Wohnlage von Leonding und verbindet auf einzigartige Weise Natur, Ruhe und Privatsphäre mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt. Die attraktive Lage macht diese Liegenschaft zu einem besonderen Rückzugsort für Menschen, die Wert auf ein stilvolles und zugleich naturnahes Lebensumfeld legen. Die Vorzüge einer hervorragend erschlossenen Stadt mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Gewachsene Wohnstrukturen, großzügige Grünräume und die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten prägen das Umfeld. Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten lassen sich bequem in den Alltag integrieren. Gleichzeitig ist das Linzer Stadtzentrum rasch erreichbar – ideal für alle, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten, ohne auf die Ruhe und das besondere Wohngefühl einer etablierten, grünen Wohnlage verzichten zu müssen. So ist der Kinder-garten gerade mal 1 km entfernt, Schüler haben im Radius weniger Kilometer teils namhafte (Privat-) Schulen jeglicher Leistungsstufen in großer Auswahl zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 250 m. Mit den Stadtbusverbindungen ist Linz ebenso wie das regionale Umfeld bequem erreichbar.

Interessante Distanzen mit dem Auto:
Autobahn A1 ca. 9,8 km / 13 Min.
Linz Zentrum in ca. 3,2 km / 7 Min.
Wels in ca. 26 km / 27 Min.
Salzburg ca. 132 km / 1h 20 Min.
Wien ca. 177 km / 1h 46 Min.

Die Ausstattung

Stadtrand Villengegend Grünlage Sonnige Lage Hanglage Aussichtslage Waldrandlage

Energieinformationen

HWB 0 kWh/m²a, fGEE