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Linz

Kurzzeitmiete: "Garten Eden" - Anderes Wohnen in bester Zentrumslage

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Die Fakten

54 m2Wohnfläche
2Zimmer
1Bäder
2.400 €/MonatMiete
ID 3803/149

Die Objektbeschreibung

DAS OBJEKT:
“Garten Eden”: Nach Hause kommen – und in eine andere Welt eintauchen!
Die inspirierende Motiv-Sprache des Garten Eden zieht sich wie ein roter Faden durch das gesamte Apartment. Vom Interior-Designer durchgestyled, voll ausgestattet mit viel Liebe, sehr hochwertig … und mit dem Ziel, ein Umfeld zu schaffen, in dem man sich so richtig wohlfühlt und abschalten kann. Für alle, die eine adäquate Unterkunft auf Zeit benötigen, aber die private Atmosphäre der eines Hotels vorziehen. Dieses barrierefreie Apartment befindet sich in allerbester Innenstadtlage … im obersten Stockwerk (5. OG) eines im Jahre 2010 errichteten Wohn- & Geschäftshauses. Selbstverständlich gelangt man vom EG mit dem Aufzug bis direkt vor die eigene Wohnungstüre. Der geräumige Eingangsbereich ist zentraler Verteiler: Zur Linken, mit Ausrichtung nach Osten, befindet sich das Schlafzimmer mit “vorgeschaltetem” Schrankbereich. Zur Rechten nach Osten und Süden ausgerichtet, liegt der wunderbare Wohn-, Koch- und Essraum. Im Bad mit bodenebener XL-Dusche taucht man optisch regelrecht in einen Dschungel ein. Die raumhohen Fenster in allen Räumen unterstreichen mit viel Tageslicht dieses ganz besondere Ambiente. Absolutes Highlight ist die allg. Dachterrasse, die sich unmittelbar über dieser Wohnung befindet – ein wunderbares urbanes Grünrefugium über den Dächern von Linz… mit 360°-Panorama! Ein Fahrradraum steht zur allg. Nutzung zur Verfügung. Optional kann in der hauseigenen Tiefgarage ein XL-Platz angemietet werden … ebenfalls mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar.
Auch eine zusätzliche Reinigung kann (gegen Aufpreis) organisiert werden.

… das perfekte Apartment für alle Lebenslagen!


AUSSTATTUNG:
Küche:
• Ceranfeld & Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler
• Nespressomaschine, Koch-Utensilien, Messerblock
• Geschirr, Gläser, Besteck für 4 Personen
• Bar mit 2 Barhockern
Wohnbereich:
• Big-Sofa mit Schlaffunktion
• TV “The Frame” mit Internet-TV
• Esstisch mit 2 Stühlen
Schlafzimmer:
• Doppelbett 180 x 200 mit orthopädischen Matratzen
• Großer Kleiderschrank mit viel Stauraum
Allgemein:
• WLAN 100 / 10 Mbit mit Internet-TV
• Bettwäsche & Handtücher
• Fön
• Staubsauger
• Bügelbrett & Bügeleisen
• Waschmaschine mit Trocknerfunktion
• U.v.am.

LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE:
Dieses moderne Wohn- & Geschäftshaus liegt in allerbester Linzer TOP-Lage, nur ca. 200m östlich der Linzer Landstraße/Taubenmarkt. Damit stehen einem alle Annehmlichkeiten einer Innenstadtlage fußläufig (ca. 2 Gehminuten) zur Verfügung, wie z.B. Einkauf, Kultur, Speiselokale, Bars, Park, öffentliche Verkehrsmittel, u.v.a.m.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 3 Min. entfernt (Taubenmarkt). In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Linzer Kliniken, Musiktheater, Brucknerhaus, Lentos, Ars-Electronica-Center, u.v.m.
Trotz dieser zentralen Lage ist man aber auch ruckzuck im wunderschönen Naherholungsgebiet an der Donaulände – in wenigen Geh-Minuten erreicht man dieses Freizeit-Juwel: egal, ob joggen, radfahren, schwimmen oder einfach nur genießen...
Auch die Verkehrsanbindung global ist damit mehr als perfekt, die Stadtautobahn ist nur ca. 3 km nah, damit erreichen Sie wie folgt: Wels ca. 32 km / 30 Min., Wien ca. 180 km / 2 Std., Gmunden / Traunsee ca. 72 km / 50 Min., Salzburg ca. 130 km / 80 Min., München ca. 200 km / 2 ¾ Std.


MIET-DAUER / BEFRISTUNG
Minimum: 1 Monat
Maximal: 6 Monate

Zur vorübergehenden Deckung des Wohnbedürfnisses aufgrund berufsbedigtem Standortwechsel (gem. MRG §1 Abs. 2 Ziff.3b)

Mehr

Die Ausstattung

Vollmöbliert, 1 WCs, 1 Schlafzimmer Trockner Waschmaschine Geschirrspüler Glaskeramikfeld Sonnenschutz Dachterasse 150 m2 Gegensprechanlage Neubau Stadtzentrum Aussichtslage rollstuhlgerecht Nicht barrierefrei Öff. Anbindung: Strassenbahn Öff. Anbindung: Bus 1 Garage

Energieinformationen

HWB 29 kWh/m2a (Klasse B)

3803/149

KontaktWir beraten Sie gerne

Helmut Ries
Helmut Ries Immobilienmakler
Svenja Binder
Svenja Binder Office Manager Wels & Immobilienberaterin
Ing. Diether Raffelsberger
Ing. Diether Raffelsberger Geschäftsführung

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