Kaum zu glauben, aber wahr - Grundstück am Römerberg!

Die Fakten

Die Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Eine begehrte Wohnlage, die Nähe zur Stadt und Raum für eigene Vorstellungen: Dieses 750 m² große Grundstück an der Römerstraße bietet DIE Gelegenheit am Linzer Römerberg!
Seine Südausrichtung und die ebene bis leicht nach Süden abfallende Fläche geben der Planung einen attraktiven Rahmen. Die Promenade liegt nur rund 450 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Laut vorliegendem Bebauungsplan befindet sich das Grundstück im Wohngebiet. Vorgesehen sind offene Bauweise und maximal zwei Geschosse; die eingezeichneten Baufluchtlinien bestimmen den Rahmen für die Lage eines künftigen Gebäudes. Strom- und Wasseranschluss sind bereits vorhanden.
Ob als Zuhause für die Familie oder als Wohnsitz für einen neuen Lebensabschnitt: Hier lässt sich ein Haus nach den eigenen Wünschen planen – an einer der gefragten Adressen von Linz.

Gut zu wissen:
+ TOP Wohnlage am Römerberg
+ Perfekte Südausrichtung
+ Ebenes bzw. leicht nach Süden abfallende Fläche
+ Fußläufig ca. 450 m zur Promenade
+ Stromanschluss vorhanden
+ Wasseranschluss vorhanden
+ Widmung: Wohngebiet
+ Bebauungsplan:
Offene Bauweise, maximal zwei Geschosse
Baufluchtlinien gemäß Bebauungsplan
+ u.v.a.m.

… eine seltene Chance in bester Lage!

Lagebeschreibung:

Lage. Lage. Lage. … trifft es hier wirklich sehr gut – wir sind am Römerberg, einer TOP-Adresse in Linz. Einen Steinwurf entfernt vom historischen Schloss und in unmittelbarer Nachbarschaft zur geschichts-trächtigen Martinskirche; bitte keine Bedenken … die Glocken der Kirche sind die meiste Zeit still. Ein wunderbares Erholungsgebiet – mitten in der Stadt – wartet auf Ihre Erkundung. Am Abend ist diese Gegend ebenso ruhig und gediegen wie bei strahlendem Sonnenschein am Tag. Hier haben Sie wirklich alles für das tägliche Leben fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Geschäften, Cafés, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten bietet im Alltag ein hohes Maß an Flexibilität. Die Landeshauptstadt von Oberösterreich ist ein entscheidender Wirtschaftsstandort in Österreich. Daher ist eine optimale Verkehrsinfrastruktur sehr wichtig. Die Nähe zu den diversen Autobahnen (A1/A7/A25), zum Hauptbahnhof und zu weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.

So ist man in:
Linz Hauptplatz: ca. 750 m / 12 Min. fußläufig
Linz Bahnhof: ca. 2,5 km / 6 Min. (Auto)
Flughafen Linz-Hörsching ca. 13 km/ 20 Min.
Wels: ca. 34 km / 28 min
Salzburg ca. 133 km/ 1h 17 Min
Wien ca. 175 km / 1h 43 Min.
München ca. 240 km/ 2h 35 Min

Die Ausstattung

Stadtzentrum Villengegend Sonnige Lage Lärm gering - keine Beeinträchtigung Öff. Anbindung: Bus

Energieinformationen

HWB 0 kWh/m²a, fGEE