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Mühlviertel

„Thoma Haus Holz 100“ Leben im Einklang mit der Natur!

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Die Fakten

1.597 m2Grundstück
250 m2Wohnfläche
140 m2Nutzfläche
6Zimmer
2Bäder
1.089.000 €Preis
ID 3803/146

Die Objektbeschreibung

Die Firmenphilosophie eines Thoma 100 Holzhauses ist gesunde und nachhaltige Wohnqualität, gebaut aus zu 100% naturreinem, mondphasengeschlägertem, heimischem Nadelholz. Bei diesem Schmuckstück wurde absolut nichts dem Zufall überlassen und großer Wert auf Beständigkeit gelegt. Bei der Einfahrt und dem Vorplatz setzte man auf jahrelang zusammengetragene Granitsteine, und für die Außenfassade wurde der beste Holzschutz, unbehandelte Massivholz-Tanne, gewählt. Bereits im Entree, mit der großzügig verbauten Garderobe zeigt sich der kompromisslose Qualitätsanspruch in Bezug auf Materialien und Verarbeitung. Die Küche, im südlichen Teil des Hauses, wurde vom Tischler eingebaut, die Arbeitsflächen sind in Naturstein ausgeführt. Ein Highlight ist sicherlich der wunderschöne, klassische Holzherd mit großem Backrohr, wie man ihn sonst nur in professionellen Küchen vorfindet. Der Essplatz bietet einen wunderbaren Blick auf das nahegelegene Hügelland und wurde in energetischer Hinsicht perfekt gewählt. Durch die nahezu raumhohen Fenster und die großflächigen Schiebetüren auf die Terrasse, entsteht im anschließenden Wohnraum ein wunderbar freies & offenes Raumgefühl. Ein Sichtkamin sorgt für kuschelige Wärme. Für den Wandputz wurde Lehm gewählt, und die Einbauten im Schlafzimmer wurden in Kirschholz ausgeführt. Im Anschluss liegt das Badezimmer mit ebener XL-Dusche, Doppelwaschbecken, Badewanne und ein separates WC. Wohnen auf einer Ebene ist hier problemlos möglich. Das Untergeschoß öffnet sich in einem großen Wohnbereich mit verbauter Gartenküche in Eibenholz und 180° verglastem Erker. Auch hier wärmt zusätzlich ein wunderschöner, ca. 200 Jahre alter Kachelofen. Die Kellerräume – 2 Vorratsräume mit unterschiedlichen Klimazonen und Technikräume – sind im hinteren Teil situiert; ebenso der Hauswirtschaftsraum mit WC, Waschbecken, Waschmaschine & Trockner, sowie ein Gäste-Zimmer und der Saunaraum mit XXL-Schwalldusche. Unter der Garage wurde ein Arbeitsraum mit einer kleinen Terrasse eingerichtet. Der Edelstahl-Pool mit Kuppel-Abdeckung wird mit der überschüssigen Wärme aus dem Pufferspeicher beheizt. Die Gartenanlage ist liebevoll gepflegt und im Gemüsegarten wurde eigens ein Glashaus gebaut.


+ Thoma-Haus „Holz 100“
+ gesund & ökologisch & nachhaltig
+ Leim- und chemiefreies Bausystem
+ Josko Holz–Alu Fenster mit Wärmeschutzglas
+ Gira-System für Rollläden und Raffstores
+ Loxone Haustechnik
+ Perfekt verbaute Tischlerküche mit Holzherd
+ Prefa-Dach System „Alu Prefaz“
+ Erdwärme mit 3 x 85 Meter Tiefenbohrungen
+ Brunnen mit 110 Meter Tiefe für Brauchwasser & Garten
+ Solaranlage für Warmwasser
+ 7 kwp Photovoltaik Anlage mit Fronius Wechselrichter
+ Edelstahl-Pool von Polytherm mit Poolüberdachung
+ Gemüsegarten mit Hochbeeten & Glashaus
+ Doppelgarage und großzügige Einfahrt
+ u.v.a.m

… wahrlich, ein Schmuckstück & eine Rarität!

Lage und Umfeld dieser Immobilie:

Dieses einzigartige Thoma-Haus liegt in Haslach, unweit der großen Mühl, am Rande des Böhmerwalds, eingebettet in die malerische Hügellandschaft des „Oberen Mühlviertels“. An der Grenze zu Tschechien gelegen, bietet die Umgebung des Orts ein wunderbares Naturparadies, das zu Wanderungen, Radtouren und Entdeckungsreisen einlädt. Fußläufig erreicht man das Ortszentrum in wenigen Gehminuten. Mit traditionsreichen Betrieben, Nahversorgern, Schulen, Ärzten, Handwerkern, etc.… wird regionales Wirtschaften, soziales Engagement und die Belebung des Ortskerns wieder großgeschrieben. Eine Vielzahl an Vereinen und Kulturinitiativen zeigen den starken Zusammenhalt in der Ortschaft und der Umgebung. Durch die Anbindung an die Mühlkreisbahn und die Bushaltestelle des O.Ö Verkehrsverbundes ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben. Die Vielzahl an großartigen Unternehmen, die sich im Bezirk angesiedelt haben, ermöglichen jedoch einen Arbeitsplatz, ohne täglich große Strecken pendeln zu müssen.
Die Bezirkshauptstadt Rohrbach erreichen Sie in ca. 9 Min / 8,5 km und in die Landeshauptstadt Linz benötigen Sie ca. 49 Min / 51 km

...des Weiteren kommen Sie nach:

Salzburg in ca. 2h 11 Min / 180 km
Wien in ca. 2h 53 Min./ 232 km
Passau in ca. 1h 09 Min./ 65 km
München in ca. 3h 06 Min./ 252 km
Prag in ca. 3h 09 Min./ 231 km
Graz in ca. 3h 15 Min./ 268 km

Mehr

Die Ausstattung

Teilmöbliert, 3 WCs, Bad Küche Geschirrspüler Glaskeramikfeld Sauna Kamin unterkellert Boden Sonnenschutz Garten Privat Swimmingpool Privat Swimmingpool Beheizt Alarmanlage Bauweise Holzbauweise Energietyp: Niedrigenergiehaus Räume veränderbar Grünlage Sonnige Lage Hanglage Aussichtslage Ländliche Lage kein Lärm - absolute Ruhelage Dorfrand barrierefrei Öff. Anbindung: Bus 4 Abstellplätze, Balkon Terrasse 2 Garagen

Energieinformationen

HWB 53 kWh/m2a (Klasse C), fGEE 0.67

3803/146

KontaktWir beraten Sie gerne

Helmut Ries
Helmut Ries Immobilienmakler
Svenja Binder
Svenja Binder Office Manager Wels & Immobilienberaterin
Ing. Diether Raffelsberger
Ing. Diether Raffelsberger Geschäftsführung

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