Land & Gut: Herrschaftlicher Gutshof. Eingebettet in der Natur des Ennstals.

Die Fakten

Die Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Ein Stück Ennstaler Geschichte - ein historischer Gutshof, der darauf wartet, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Seine Ursprünge reichen bis ins 15. Jahrhundert zurück; ab etwa 1750 ist das Anwesen urkundlich durchgehend fassbar. Aus einer Mühle entwickelte sich im Laufe der Zeit ein bedeutender Sensenschmiedebetrieb. Das ehemalige Herrenhaus und der historische Gutshof erzählen weit mehr als bloß „historisches Flair“ – sie bewahren bis heute den Charakter eines Handwerkdenkmals vergangener Epochen und warten darauf, in eine neue Zeit geführt zu werden. Im Mittelpunkt steht das herrschaftliche Gutshof- Ensemble mit seiner markanten U-förmigen Anlage und dem großzügigen, nach Westen geöffneten Innenhof. Zwei später errichtete Wirtschaftsgebäude schließen den ursprünglich offenen Hof nach Westen ab und eröffnen außergewöhnliches Potenzial – etwa für exklusive Loftwohnungen, Ateliers, Gästehäuser oder andere hochwertige Nutzungskonzepte. Im Herrenhaus zeugen Stiegenhaus, hohe Räume, historische Parkettböden und Kachelöfen vom repräsentativen Anspruch vergangener Zeiten. Das Anwesen ist heute weitgehend unbewohnt; lediglich eine Wohnung ist derzeit noch vermietet. Die Bestandsfreiheit zur Übergabe wird organisiert. Dieses historische Ensemble verlangt nach einer umfassenden Revitalisierung. Haustechnik, Elektrik, Heizung, Sanitärbereiche und weite Teile des Innenausbaus entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen. Die solide Gebäudesubstanz und die Dachflächen bilden dafür eine hervorragende Grundlage. Rund 3,4 Hektar arrondierte Grundfläche mit Heuwiesen, altem Obstbaumbestand, einer kleinen Waldfläche sowie Grünflächen entlang des Laussabachs schaffen den passenden Rahmen. Eingebettet in die Voralpenlandschaft des oberösterreichischen Ennstals eröffnet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als privater Familiensitz, repräsentatives Wohnensemble oder außergewöhnliches Lebensprojekt.

Gut zu wissen:
+ Aussichtslage
+ Flächen arrondiert
+ Historisch – KEIN Denkmalschutz
+ Viel Gebäudefläche
+ Solide Gebäudesubstanz
+ Hohe Räume
+ Hauseigene Kapelle
+ Teilweise unterkellert
+ ca. 6.718 m² Wald
+ ca. 1.400 m² bebaute Fläche
+ ca. 2,6 ha Wiese
+ Alter Obstbaumbestand
+ Badeplatz mit über 1000 m² entlang des Bachlaufs
+ „Presshaus“ mit Gewölbe & Ferienwohnung im Obergeschoss zum Ausbau
+ U.v.a.m.

Herrschaftlich & Geschichtsträchtig für Generationen!

Lagebeschreibung:

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Bezirk Steyr-Land. Eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft bietet der Standort ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung. Umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln genießen Naturliebhaber hier eine idyllische Wohnatmosphäre mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Die Gemeinde liegt in einem ruhigen Seitental der Enns an der Grenze zu den Nördlichen Kalkalpen und ist für ihre unberührte Natur sowie ihre Wander- und Erholungsgebiete bekannt. Das Ortszentrum mit Nahversorger, Gemeindeamt, Kindergarten, Volksschule sowie Gastronomiebetrieben ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Städte Losenstein, Großraming und Steyr bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeitangeboten Die Anbindung an das Ennstal sowie die überregionale Verkehrsinfrastruktur ermöglicht eine gute Erreichbarkeit. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Wohnqualität und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende, Naturliebhaber oder Menschen, die das Leben im Grünen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Die wichtigsten Entfernungen sind wie folgt:
Laussa: ca. 2 km / 3 Min.
Losenstein: ca 4,8 km / 6 Min.
Ternberg: ca. 9,6 km / 9 Min.
Steyr: ca. 16,9 km / 20 Min.
Linz: ca. 56 km / 50 Min.
Wien: ca. 174 km / 1 h 55 Min

Die Ausstattung

Hanglage Aussichtslage Waldrandlage Ländliche Lage 15 Abstellplätze, 15 Garagen

Energieinformationen

HWB 0 kWh/m²a, fGEE