Schloss in Wels -Thalheim: Historisch & Einzigartig

Die Fakten

Die Objektbeschreibung

Ursprünglich lag am Ort des Schlosses ein Gutshof des Stiftes Kremsmünster, der 1354 an den Welser Bürger Hartneid Krämer verkauft wurde. Seine jetzige Form erhielt „Schloß Aigenegg“ zwischen 1910 und 1913. Es ist ein zweiflügeliger, dreigeschossiger Bau mit einem viergeschossigen Eckturm. Der 2014 sehr aufwendig neu eingedeckte Dachstuhl wurde mit einem Kaltdach versehen und bietet auf ca. 340 m² großen Spielraum für die zukünftigen Eigentümer. Das anschließende zweigeschossige Bürogebäude ist vermietet und gehört zum Besitz. Das korbbogige Eingangs–Portal mit dem Wappen der Freiherren von Gartner-Machtenhofen führt in eine Eingangshalle, welche heutzutage wohl nur mehr in wenigen Altwiener Zinshäuser zu finden ist. Zur Zeit sind drei Wohnungen im Gartengeschoß und drei Wohnungen im … ersten Geschoß untergebracht. Das Schloss wird bis auf das Bürogebäude bestandsfrei übergeben. Die Elektro– Zuleitungen im Gebäude wurden 2014 erneuert und das Dach wärmeisoliert, auch die Fassade bekam einen neuen Anstrich. Die einzelnen Wohnungen sind sanierungsbedürftig und benötigen planerische Weitsicht und handwerkliches Geschick, um einzigartige Schloss-Apartments mit zeitgemäßer Technik entstehen zu lassen. Sowohl im Erdgeschoß als auch im ersten Geschoß befindet sich ein wunderschöner Arkadengang mit hohen Rundbögen und Blick in den Innenhof. Hier sind für die Wohnungen Lagerräume angebaut worden. Die Kerngebiet–Widmung lässt natürlich verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten offen.

Gut zu wissen:
+ Historisch & Einzigartig
+ Perfekte Verkehrsanbindung
+ Top Infrastruktur
+ ca. 340 m² Dachgeschoßfläche-Ausbaureserve
+ 2014 Erneuerung der Dachdeckung & Dämmung des Dachbodens
+ Elektrik & Fassade ca. 2014 teilweise erneuert
+ 6 Wohneinheiten
+ Das gesamte Hauptgebäude ist bestandsfrei
+ Anschließendes Bürogebäude im Eigentum
+ Großer Innenhof mit Lagerräumen
+ Wenige Minuten ins Zentrum von Thalheim & Wels
+ u.v.a.m

...einzigartig & historisch zum Wachküssen!

Lagebeschreibung:

Das „Schloß Aigenegg“ bildet das Tor zum begehrten Wohngebiet Thalheim-Rheinberg, welches DIE gehobene Wohngegend im Welser Umland ist. Die anerkannt hohe Lebensqualität von Thalheim lässt sich zurückführen auf die Kombination aus gehobenem Wohnen, attraktivem Wirtschaftstandort und grünem Umfeld mit hohem Freizeitwert. Das Zentrum von Thalheim mit jeglicher Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist zu Fuß in nur ca. 5-10 Minuten erreichbar; ebenso der Welser Stadtplatz–nach nur ca. 600 m ist man „mittendrin“. Das Naherholungsgebiet am rechten Traunufer bietet zusätzlich unzählige Freizeitangebote und bietet sich geradezu für verschiedenste sportliche Aktivitäten an. Die nächste Autobahnauffahrt liegt ca. 6 km (A25) bzw. 10 km (Voralpenkreuz A9xA1) entfernt, somit sind Sie in:
Linz ca. 33 km / 40 Min.
Steyr ca. 57 km / 47 Min.
Flughafen Linz-Hörsching ca. 21 km / ca. 29 Min.
Gmunden ca. 43 km / 38 Min.
Salzburg Stadt ca. 106 km / ca. 1 Std. 10 Min.
Wien ca. 199 km / ca. 2 Std. 21 Min.
Passau ca. 90 km. / ca. 1 Std. 05 Min.

Die Ausstattung

Bad Küche Boden Altbau Bauweise Ziegelmassiv WG geeignet Räume veränderbar Einliegerwohnung Anzahl Wohneinheiten: 8 Stadtzentrum Sonnige Lage Hanglage Lärm - durchschnittliche Beeinträchtigung Denkmalgeschützt Nicht barrierefrei Öff. Anbindung: Bus