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Wels Land

Pichl bei Wels: Charmantes Landhaus mit wunderbarem Ausblick!

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Die Fakten

1.254 m2Grundstück
300 m2Wohnfläche
115 m2Nutzfläche
6Zimmer
2Bäder
850.000 €Preis
ID 3803/203

Die Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Das Ziel, Gemütlichkeit & Behaglichkeit mit viel Liebe zum Detail und eine Wohlfühlatmosphäre der besonderen Art zu erschaffen, ist bei diesem Anwesen in jeder Hinsicht gelungen. Sie träumen von einem Landhaus mit vielen Wohlfühlecken und unendlichem Charme? Dann sind Sie hier genau richtig! Zuhause angekommen erwartet Sie eine uneinsehbare Hanglage mit einem wunderschönen Ausblick. Der überdachte Eingangsbereich im Westen hat eine gemütlichen Terrassen-Ecke, die sich für das eine oder andere nachbarschaftliche „Glaserl“ anbietet. Der Grundriss ist sehr großzügig und durchdacht geplant. Das Erdgeschoß weist ein vollständiges Raumprogramm auf und ist somit auch zum „Leben auf einer Ebene“ hervorragend geeignet. Von der zentralen Diele gelangt man linker Hand zu zwei (Schlaf- & Hauswirtschaftsraum) Zimmern und zu einem großzügigen Bad mit sep. WC. Rechter Hand befindet sich die Küche im heimeligen Landhaus-Stil und mit einer traditionellen Ess-Ecke sowie mit einer kleinen Speis im Anschluss. Eine ca. 30 m² große Bauernstube mit klassischem Holzkamin und einer kunstvoll geschnitzten, viel Gemütlichkeit ausstrahlenden Holztram-Decke, führt im Anschluss in den 43 m² großen Wohnraum, ebenfalls mit Kachelofen und einer urigen Holztramdecke … die über dem Lounge-Bereich in eine wunderschöne Stuckdecke übergeht. Die anschließende Süd-Terrasse mit Wintergarten ist blickdicht verwachsen und geht weiter auf die Pool-Ebene, von wo aus man wieder einen großartigen Ausblick genießen kann. Das Obergeschoß mit Master-Schlafzimmer, großem Ankleideraum und Balkon beher-bergt außerdem noch zwei weitere Schlafräume, einen Fitnessraum, ein Badezimmer mit Dampfdusche & Whirlpool und ein separates WC. Im Keller findet man klassische Lagerräume, eine Werkstatt und den Raum für die Haustechnik. Die Garage besitzt praktischerweise einen Zugang ins Haus. Der Garten ist auf verschiedenen Ebenen sehr durchdacht vom Gärtner angelegt, man findet viele kleine Ruhe-Oasen & Hidden Places um sich für ein paar entspannende Stunden vom herausfordernden Alltag zu erholen.

Gut zu wissen:
+ Perfekte Hanglage mit Weitblick
+ Uneinsehbare Süd-Terrasse & Pool-Deck
+ 4 x Schlafzimmer, 2 x Bäder, 2 x WCs
+ Traumhafte Gartenidylle!
+ Beheizter Outdoor-Pool mit Gegenstromanlage
+ 2 x Garage, 2x Freiparkplatz
+ Großer Keller
+ Wunderschöne Holzdecken im Erdgeschoss
+ Fitnessraum im Obergeschoß
+ Barrierefreier Zugang im EG mit der Möglichkeit: „Wohnen auf einer Ebene!“
+ Fußbodenheizung & Natursteinböden
+ Kachelofen im Erdgeschoß über zwei Räume
+ Traditionelle Bauernstube im Erdgeschoß
+ Ausbaureserven im Dachgeschoß
+ u.v.a.m.

... eben ein einzigartiges Zuhause!

Lagebeschreibung:


Diese hochwertig ausgeführte und mit viel Liebe gepflegte Liegenschaft liegt in uneinsehbarer Hanglage mit einem atemberaubenden Ausblick, nur wenige Minuten vom Ortszentrum von Pichl bei Wels entfernt. Die perfekte Süd- Ausrichtung garantiert Sonnengenuss den ganzen Tag, und die zentral gelegene Marktgemeinde bietet alle Annehmlichkeiten, die man für das tägliche Leben benötigt: Schulen & Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke, etc.... alles steht in nächster Umgebung zur Verfügung. In wenigen Fußminuten ist man im Grünen, wo Ihnen eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten und Freizeitaktivitäten zur Verfügung stehen. Die beliebten Ausflugsziele, der Vogelpark Schmieding oder die Eurotherme in Bad Bad Schallerbach sind in ca. 10 Fahrtminuten problemlos erreichbar. Die Messestadt Wels ist ca. 14,9 km / 15 Min. entfernt und somit stehen einem hier alle Vorzüge einer Großstadt schnell und einfach zur Verfügung.

Zur Innkeis-Autobahn A8 sind es ca. 4 km / 6 Min., so erreichen Sie:

Linz ca. 45 km / ca. 37 Min.
Flughafen Linz-Hörsching ca. 30 km / 30 Min.
Eferding ca. 20 km / 22 Min.
Salzburg Stadt ca. 120 km / ca. 1 Std. 23 Min.
Wien ca. 208 km / ca. 2 Std. 27 Min.
Passau ca. 76 km / ca. 58 Min.


Mehr

Die Ausstattung

2 WCs, Bad Küche Geschirrspüler Kamin Wintergarten unterkellert Boden Garten Privat Swimmingpool Privat Bauweise Ziegelmassiv Räume veränderbar Stadtrand Villengegend Grünlage Sonnige Lage Hanglage Aussichtslage kein Lärm - absolute Ruhelage Dorfrand Öff. Anbindung: Bus 2 Abstellplätze, Balkon Terrasse 1 Garage

3803/203

KontaktWir beraten Sie gerne

Helmut Ries
Helmut Ries Immobilienmakler
Svenja Binder
Svenja Binder Office Manager Wels & Immobilienberaterin
Ing. Diether Raffelsberger
Ing. Diether Raffelsberger Geschäftsführung

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