Website Suche (Nach dem Absenden werden Sie zur Suchergebnisseite weitergeleitet.)

Hauptinhalt

Grieskirchen

Family-Home: Schnörkellos. Großzügig. Hochwertig.

  • Family-Home: Schnörkellos. Großzügig. Hochwertig.
  • Family-Home: Schnörkellos. Großzügig. Hochwertig.
  • Family-Home: Schnörkellos. Großzügig. Hochwertig.
  • Family-Home: Schnörkellos. Großzügig. Hochwertig.
  • Family-Home: Schnörkellos. Großzügig. Hochwertig.
  • Family-Home: Schnörkellos. Großzügig. Hochwertig.
  • Family-Home: Schnörkellos. Großzügig. Hochwertig.
  • Family-Home: Schnörkellos. Großzügig. Hochwertig.

Die Fakten

1.000 m2Grundstück
210 m2Wohnfläche
95 m2Nutzfläche
6Zimmer
1Bäder
993.000 €Preis
ID 3803/204

Die Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Straight, schnörkellos, großzügig … vom Architekten geplant und mit Liebe bis ins kleinste Detail realisiert und all
DAS mit einer großartigen Wohlfühlatmosphäre! Dieses wunderbare „Family-Home“ verkörpert auf äußerst geradlinige Weise zeitgemäßes Wohnen auf einer Ebene, mit einem sehr gut durchdachten Grundriss und einem Raumprogramm, das keine Wünsche offen lässt. Bereits beim Nachhause kommen über die großzügige Einfahrt erkennt man, dass hier nichts dem Zufall überlassen wurde. Der auffallende, langgestreckte Gebäudekörper wurde äußerst gefühlvoll in die sanft ansteigende Topographie integriert und erstreckt sich über zwei Ebenen. Das UG befindet sich auf Straßenniveau und beherbergt das große Entree mit Garderobe, die Doppelgarage, einen Büroraum, sowie
Technik-& Kellerräume. Im EG befindet sich die phantastische Wohnebene, welche ganz klar in Ostflügel (Privatbereich / Schlafen) und Westflügel (Wohnbereich) gegliedert ist. Zentrales Element ist der strukturgebende Treppenlauf mit galerieartigem Luftraum, der vom Entree nach oben führt. Im Ostflügel stehen zwei schöne Kinderzimmer sowie ein Masterbereich mit Ankleideraum und Bad ensuite zur Verfügung. Weiters findet sich hier noch ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein sep. Gäste-WC. Das große Bad besticht mit einer eingebauten Wohlfühlsauna. Der Wohnflügel im Westen ist sehr offen und hell gestaltet und doch in den verschiedenen Bereichen angenehm
abgetrennt. Über die großzügigen, nahezu raumhohen Fensterflächen gehen Küche und Essbereich fast nahtlos in die überdachte, innenhofartige Terrasse (ca 100m²) mit Überlauf-Pool über. Die Designerküche mit separater Speis und der großartigen Kücheninsel in Sichtbeton Optik & mit Bora Professional-Kochfeld lässt selbst bei Profiköchen keine Wünsche offen. Der Wohnraum genießt die angenehme Wärme, vom Designer-Kamin (Einzelstück!). Im Anschluss befindet sich noch im ein Gästezimmer mit Zugang auf die West-Terrasse

Gut zu wissen:

+ Ruhige Siedlungslage mit perfekter Verkehrsanbindung & Infrastruktur
+ Architektenhaus in hochwertigster Ausführung
+ 4 x Schlafzimmer, 1 x Bad, 2 x WC´s
+ Große Doppelgarage mit Kunstharzboden
+ Designer-Küche vom Tischler mit top Elektrogeräten / zB. Bora Professional 2.0
+ Wohlfühlsauna für 4 Pers. im Badezimmer
+ Fenster und Türen der Firma Josko
+ Alle Innentüren sind wandbündig verbaut
+ Sämtliche Fenster im Wohnbereich mit elektrischen Raffstores
+ Luft-/Wärmepumpe & Fußbodenheizung
+ Naturholzböden in allen Wohnräumen
+ ca.100 m² Terrasse mit Überlauf-Pool
+ Büro / Praxisraum mit separatem Zugang
+ u.v.a.m....

… ein beeindruckendes Zuhause mit Urlaubsfeeling!

Lagebeschreibung:

Leben auf der Sonnenseite, in einer der schönsten Urlaubsregionen des Hausruckviertels. In einer ruhigen Randlage, keine 15 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, liegt dieses prächtige Zuhause. Erholung im Grünen und doch finden Sie alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben in nächster Umgebung. Schulen für die unterschiedlichen Altersstufen, Kleinkindbetreuung, perfekte gesundheitliche
Versorgung und natürlich eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben und Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Bahnhof, ca. 10 Gehminuten entfernt, ist sehr zentral gelegen und ca. alle 20 Minuten besteht eine Zugverbindung nach Wels und Linz. Das touristische Angebot in dieser Region ist nahezu unschlagbar. Das „Eurotherme Resort“ mit Aquapulco & Piratenwelt, Biken & Wandern auf unzähligen Wegen und Routen und auch die speziellen Kultur- & Musikangebote sind nur ein kleiner Auszug aus dem vielfältigen Angebot in der näheren Umgebung.
Aber auch überregional gesehen ist die Lage ausgezeichnet, zur Innkeis Autobahn A8 sind es ca. 7 km / 8 Min,
somit erreichen Sie:
Wels ca. 14 km / 17 Min.
Linz ca. 47 km / 41 Min.
Flughafen Linz-Hörsching ca. 33 km / ca. 33 Min.
Eferding ca. 14 km / 18 Min.
Salzburg Stadt ca. 123 km / ca. 1 Std. 36 Min.
Wien ca. 211 km / ca. 2 Std. 29 Min.
Passau ca. 85 km / ca. 1 Std. 1 Min.

Mehr

Die Ausstattung

2 WCs, Bad Küche Sauna Kamin Boden Garten Privat Swimmingpool Privat Neubau Bauweise Ziegelmassiv Räume veränderbar Stadtrand Villengegend Grünlage Sonnige Lage Ländliche Lage Lärm gering - keine Beeinträchtigung Öff. Anbindung: Eisenbahn Öff. Anbindung: Bus 2 Abstellplätze, Terrasse 2 Garagen

3803/204

KontaktWir beraten Sie gerne

Helmut Ries
Helmut Ries Immobilienmakler
Svenja Binder
Svenja Binder Office Manager Wels & Immobilienberaterin
Ing. Diether Raffelsberger
Ing. Diether Raffelsberger Geschäftsführung

Immobilienanfrage

Hinweis: Felder die mit einem * gekennzeichnet sind müssen ausgefüllt werden!

Kontakt

Hinweis: Felder die mit einem * gekennzeichnet sind müssen ausgefüllt werden!

Newsletter

Hinweis: Felder die mit einem * gekennzeichnet sind müssen ausgefüllt werden!