Hinterstoder: Kuscheliges Chalêt im Berg- & Skiparadies

Die Fakten

Die Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
Egal zu welcher Jahreszeit – in diesem kuscheligen Chalêt sind Wohlfühl- & Erholungsfaktor garantiert! Inmitten der wunderbaren Bergwelt des Pyhrn-Prielgebietes, in sanfter Hang- und bester Aussichtslage … gefühlt fast ganz alleine … und doch ganz nah an den täglichen Nahversorgern und der örtlichen Gastronomie – einfach ein perfektes Gesamt-paket! Das Gebäude selbst liegt am nördlichen Rand des ca. 950m² großen Grundstücks. Das Sockelgeschoß wurde massiv in Beton ausgeführt, darauf wurde ein massiver, zweigeschossiger Holzblockbohlenbau gesetzt. Fast der gesamte Innenbereich (mit Ausnahme der Bäder) wurde durchgehend aus heimischem Holz / Fichte realisiert: Böden, Decken, Wände. Die beiden massiven Kachelöfen in Küche / Stube und Wohnzimmer runden damit perfekt dieses urig-gemütliche Ambiente ab. Die Küche punktet zudem mit einem hochwertigen Tischherd kombiniert mit einem kachelofen – was gibt es Schöneres als an frischen Tagen solche Wärme genießen zu dürfen?! Das Haus teilt sich folgendermaßen auf: im Sockelgeschoß / UG befindet sich eine Garage sowie zwei (Keller-) Räume. Im hinteren Raum gibt es ein vollwertiges Bad mit Dusche. Der vordere …Raum, welcher aufgrund der Hanglage aus dem Gelände ragt, verfügt über ein vollwertiges Fenster und bietet sich hervorragend als viertes Schlafzimmer / Gästezimmer an. Im Anschluss an die Garage befindet sich außerdem ein massiver Carport, dessen Dach zugleich als wunderbare Ostterrasse fungiert. Das EG empfängt einen mit einem großzügigen Vorraum mit Garderobe und Gäste-WC. Die Stube mit Essecke und schöner Landhausküche begeistert mit Süd-Ost-Ausrichtung und einer wunderbaren Süd-& Ostterrasse. Hier hat man wirklich das Gefühl, alleine im Wald zu sitzen. Das große Wohnzimmer mit Süd-West-Ausrichtung und West-Terrasse genießt einen Traumblick und die schönsten Sonnenuntergänge. Im OG befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer, 1 davon mit Zugang auf den West-Balkon … ebenfalls mit Traum-Kaiserblick. Das Badezimmer verfügt über Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche. Ein sep. WC ist selbstverständlich. Dieses urig-kuschelige Traum-Chalêt ist hervorragend aufgeteilt und im Detail perfekt konzeptioniert.

Gut zu wissen:
+ Bisher immer als Zweitwohnsitz genutzt
+ End- & Aussichtslage
+ Holzblockbau Hurth
+ Untergeschoss in Massivbauweise/Beton
+ Kanal- & Ortswasseranschluss
+ Zentralheizung mit Flüssiggas
+ Regelung Heizung mit Fernsteuerung via App/Modem
+ 2 Kachelöfen (Küche & Wohnraum)
+ Gastherme neu ca. 2010
+ Warmwasser mit Gas & Elektro, neu ca. 2010
+ Landhausküche mit Tischherd & Kachelofen
+ 3 x SZ im OG, 1 x SZ im UG
+ Süd-, Ost- & West-Terrasse
+ U.v.a.m

… eben nicht nur ein Traum in den Ferien!

Lagebeschreibung:
Dieses Landhaus ist in toller Aussichtslage am Ortsrand in der Ferien-Gemeinde Hinterstoder gelegen. Das entzückende Gebirgsdorf mit Charme & Atmosphäre liegt ganz im Süden Oberösterreichs, auf einer Höhe von ca. 500 m bis 2.500 m ü. M. Es ist einer der letzten wirklichen Geheim-Tipps Österreichs, eine aufstrebende Tourismus-Region für stille Genießer & Individualisten. Internationale Bekanntheit erlangte der Ort durch den SkiWeltcup-Zirkus. In nur ca. 1.000 m erreichen Sie den Ortskern von Hinterstoder mit einer vollwertigen Infrastruktur, sowie die Talstation der neuen 10er-Gondelbahn auf die Höss. Die Region lässt in Sachen Freizeitgestaltung kaum Wünsche offen: www.urlaubsregion-pyhrn-priel.at

Den Anschluss A9 „Pyhrn-Autobahn“ erreicht man in ca. 12 km / 14 Min. und somit:

+ Graz ca. 150 km / 2 Std.
+ Kirchdorf ca. 30 km / 30 Min.
+ Wels ca. 60 km / 45 Min.
+ Linz ca. 85 km / 60 Min.
+ Passau ca. 145 km / 1 ¾
+ Wien ca. 250 km / 2 ¾ Std.
+ Prag ca. 330 km / 4 Std.

Die Ausstattung

Teilmöbliert, 3 WCs, 4 Schlafzimmer Bad Küche Waschmaschine Geschirrspüler Kamin unterkellert Boden Sonnenschutz Garten Privat Bauweise Holzbauweise Grünlage Hanglage Aussichtslage Waldrandlage Ländliche Lage Lärm gering - keine Beeinträchtigung Dorfrand 3 Abstellplätze, Balkon Terrasse 2 Garagen